Вопрос ответ

Хочу поменять себе кровлю. Какую лучше взять? С какой вы работаете?

Мы работаем с тремя видами кровельного покрытия, у каждой из которых есть свои преимущества. Первое – это оцинкованная профилированная листовая сталь, или профиль С-20. Пожалуй, один из самых популярных видов кровли. Мы ее сами производим, и она входит в базовую комплектацию всех типовых моделей домов и бань. Кровля представлена в четырех цветах: красный, зеленый, «оцинковка» и коричневый. Такой материал довольно экономичен. За счет глубокого «рисунка» профиля кровля довольно жесткая и выдерживает значительные снеговые нагрузки. С нее осадки сходят быстрее, чем обычно. Кроме того, она легко и быстро монтируется. Второе – это металлочерепица. Тут довольно большой выбор: есть и наша кровля (профиль «Монтерей»), есть и материалы от наших поставщиков. Это более дорогой вариант исполнения кровли. Металлочерепица устойчива к воздействию ультрафиолетовых лучей и не выгорает на солнце, не теряет своих свойств при широком температурном диапазоне, огнестойка и на ней также не скапливается снег. По сравнению с обычным профнастилом у нее более привлекательный внешней вид. И третье – это мягкая битумная черепица на основе стеклохолста производства российской компании «Технониколь». Это самый дорогой, но в то же время наиболее привлекательный и долговечный вариант. Кровля «Шинглас» выдерживает перепады температур от -50°С до +110°С, ветровые нагрузки до 150 км/ч. Гарантия производителя – 15 лет при сроке службы до 50 лет. Она представлена в множестве цветовых решений. Мягкая кровля герметична. При нагреве лепестки кровли спекаются между собой, образуя сплошной ковер, который не пропускает влагу. Цветная минеральная крошка, которая используется в качестве покрытия, обеспечивает защиту от воздействия ультрафиолетовых лучей и механических повреждений. Поэтому кровля не рассыхается и не растрескивается. С такой кровлей Вас никогда не будет беспокоить шум дождя. Что из этого выбрать – зависит от Ваших предпочтений. Однако следует учитывать, что технология укладки каждой из видов кровли разная, и объем работ также может быть различным. Например, если у Вас уже есть кровля и Вы хотите ее поменять на другую, в некоторых случаях Вам придется усиливать стропильную систему.

С какими стеновыми отделочными материалами работаете? Что лучше?

Опять-таки. У каждого из них свои преимущества. Главные критерии это, конечно, внешний вид, цена, долговечность и необходимость ухода. Самый простой и всем известный вариант – вагонка. Она нашего производства, толщина – 12,5 мм. Ею обшиваются с двух сторон стены абсолютно всех каркасных дачных домов и коттеджей (в базовой комплектации). При изготовлении она проходит сушку в камерах и поэтому надежно защищена от деформаций и негативных воздействий внешней среды. Однако она нуждается в уходе: регулярной обработке и покраске. Если продолжать разговор о материалах из древесины, то «Зодчий» также работает с фальшбрусом (имитация бруса) и блокхаусом (имитация бревна). Они также нашего производства и также проходят сушку в камерах. Это более дорогие и эстетически привлекательные варианты отделки. Более того, как считают наши архитекторы, некоторые проекты домов визуально кажутся незавершенными, если они не отделаны этими материалами. За счет собственного производства «Зодчий» устанавливает на них цену ниже среднерыночной. Помимо этого, мы работаем с виниловым сайдингом торговой марки Sayga. Этот материал не требует за собой почти никакого ухода – его достаточно время от времени мыть при помощи шланга. При этом он легко монтируется, эластичен, не выгорает на солнце, выдерживает значительные перепады температур, представлен в различных цветовых решениях, устойчив к ветровым нагрузкам. Есть также и более дорогой вариант сайдинга – Certain Teed (США). И еще один вариант – цокольный сайдинг, имитирующий различные виды каменной и кирпичной кладки. Несмотря на то, что он стоит дороже всех описанных ваше, этот материал долговечный, не нуждается ни в каком уходе и обладает повышенной устойчивостью к воздействиям внешней среды. Цокольный сайдинг представлен в многочисленных цветовых решениях, обладают высокой морозостойкостью и жаростойкостью, устойчив к солнечному воздействию и экологически чистый.

Какие пристройки вы делаете? Как вообще можно расширить общую площадь дома? Какие работы Вы выполняете по реконструкции мансарды?

Проблема нехватки жилых помещений одна из наиболее распространенных среди наших клиентов. Возможностей по увеличению полезной площади довольно много. В то же время любая пристройка должна быть соотнесена с конструктивными особенностями основной части дома. У этого вопроса существует несколько основных аспектов, о которых мы более подробно говорили, отвечая на другие вопросы в этом разделе. Перечислим наиболее существенные моменты: 1. Необходимо грамотно «врезать» кровлю пристройки в кровельное покрытие основной части дома, иначе могут быть протечки. 2. Нужно подобрать оптимальный тип фундамента под пристройку, чтобы она существовала с домом как единое целое. В противном случае – не стоит удивляться, если в пристройке «поедут» окна и двери. 3. Очень важно правильно состыковать стены пристройки и основной части дома. Только тогда можно будет правильно сделать теплоизоляцию, исключить продувание стен, а также не опасаться того, что пристройка будет «гулять» относительно дома. Что касается первого этажа, то люди в первую очередь спрашивают о террасах и верандах. Пожалуй, это одни из наиболее популярных видов пристроек в нашей стране. Мы можем делать террасы и веранды любых размеров по каркасной технологии либо из клееного бруса. Причем не только к деревянным домам, но и кирпичным. Если Вам не хватает жилых помещений и Вы хотите пристроить дополнительную жилую комнату – то никаких проблем. Принципиально такие работы не отличаются от устройства террасы или веранды. Однако в данном случае следует более ответственно подойти к вопросу выбора утеплителя (если Вы хотите, чтобы в комнате было комфортно в течение всего года), а также фундамента и лаг пола (если планируете разместить в помещении тяжелую мебель). Еще один вариант – объединение дома с рядом стоящей постройкой. Если Вы приобрели автомобиль и хотите, чтобы он стоял под одной крышей с домом, – наши специалисты готовы пристроить деревянный гараж с устройством отдельного входа из дома и установкой специальных подъемных ворот. Однако для многих более остро стоит вопрос нехватки помещений на мансардном этаже. Пожалуй, работы, связанные с реконструкцией мансарды или чердака, одни из наиболее востребованных среди клиентов «Зодчего». Более традиционный способ – это врезание так называемых фонарей с устройством дополнительной комнаты. Такие работы довольно трудоемки. Они требует частичного демонтажа существующей конструкции крыши, в некоторых случаях усиления фундамента, возведения стен, установки окон и устройства кровли. Более экономичный (и в последнее время популярный) способ связан с установкой мансардных окон, которые могут кардинально поменять внутренний облик любого помещения. Наиболее радикальный и сложный вариант – это устройство дополнительного этажа. Такой сценарий достройки технологически также вполне осуществим, если фундамент изначально рассчитан на два этажа. Но Вы должны понимать, что в этом случае речь будет идти о капитальном строительстве.

Устанавливаете ли вы мансардные окна?

Да. Мы работаем с высококлассной продукцией датской компании Velux. Мансардные окна очень хорошо себя зарекомендовали как при реализации индивидуальных проектов коттеджей со вторым светом, так и при реконструкции мансард и чердаков, где они способствуют увеличению объема пространства и формированию нового облика помещения. Кстати, мансардные окна обеспечивают на 30-40% больше света, чем вертикальное окно с такой же площадью остекления. Срок службы таких окон – около 50 лет. Их можно устанавливать на любых видах кровли с углом наклона до 90°. Заметим, что в базовую комплектацию некоторых коттеджей входит установка мансардных окон.

У меня дом в деревне. В последнее время стал проседать пол. Что это значит и как это исправить?

Это означает, что либо Вашему дому много лет, либо при строительстве были использованы лаги пола недостаточной толщины. Вообще говоря, что касается «конструктива», важно, чтобы детали по толщине были как минимум 30 мм. Для того, чтобы исправить сложившуюся ситуацию, необходимо заменить всю конструкцию пола. Наши специалисты выполняют эти работы. Мы предлагаем комплексную замену полового покрытия: новые лаги пола, черновой пол, утепление минеральной ватой и чистовой пол. В качестве чистового пола Вы можете выбрать шпунтованную доску 35 мм или, допустим, ламинат. Если Вы планируете выполнить укладку чистового пола не сразу, либо выбрать материал, с которым мы не работаем (например, паркетная доска), мы готовы сделать полную подготовку к укладке чистового пола. Самое главное – это сформировать максимально ровную поверхность. Для этого мы, как правило, применяем влагостойкую панель ОСП-9.

По наследству достался дом. Ему довольно много лет, и у него рушится цокольная часть фундамента, да еще начал гнить нижний венец. Возможно ли решить эти проблемы?

Да, в ряде случаев возможно, но окончательное решение принимается после выезда технолога, который осмотрит Ваш дом. Действительно фундамент с течением времени может разрушаться под воздействием атмосферных осадков. Однако для того, чтобы произошли серьезные деформации, должно пройти не одно десятилетие. Если Вы хотите предотвратить процессы разрушения, мы советуем сделать 2 вещи. Первое – это правильно подобрать подходящий фундамент для дома. Конечно, мы неоднократно говорили, что деревянные дома сами по себе довольно легкие и мощных заглубленных фундаментов для них в большинстве случаев не требуется. Но и в противоположные крайности не следует впадать. Допустим, дом из бруса 10,0х15,0 м, да еще и на участке с перепадами высот, не стоит устанавливать на опорные столбы, иначе фундамент может не справиться с нагрузкой. И второе – мы рекомендуем через полгода-год после завершения строительства залить по периметру всего дома бетонную отмостку, служащую для отвода дождевых и талых вод от основания фундамента. Также возможна замена сгнившего нижнего венца на новый, например, балку из долговечного и прочного материала – клееного бруса. Однако необходимо учитывать, что конструкция пола «врезается» в нижний венец, поэтому в большинстве случаев подобные работы сопряжены с заменой пола. Для того, чтобы эта проблема оставалась для Вас неактуальной как можно долгое время, мы советуем на этапе строительства выполнить надежную гидроизоляцию между нижним венцом и цокольной частью фундамента, уложив 2 слоя рубероида. Технически замену фундамента и нижнего венца можно выполнить, приподняв дом при помощи домкратов. Количество их может быть разным – в зависимости от размера дома и «масштаба катастрофы». Как правило, под одну стену устанавливается минимум 2 домкрата. При этом желательно также освободить на время часть дома, которая будет приподниматься, от легкой мебели и ненадежных конструкций.

С пристройками к каркасному или брусовому дому всё более-менее понятно. А если я хочу пристроить каркасную веранду к бревенчатому пятистенку или кирпичному коттеджу – какие могут быть сложности?

Даже если основная часть дома выполнена из бруса или бревна, в большинстве случаев люди заказывают пристройку в каркасном исполнении, руководствуясь соображениями экономии. Такая пристройка не хуже брусовой или бревенчатой. Если ее правильно утеплить, то её можно использовать даже в качестве жилого помещения. Что касается непосредственно кирпичных и бревенчатых домов, то тут самое главное это правильно «состыковать» фундаменты. В идеале пристройка и основная часть дома должны быть установлены на одном типе фундамента, заглубленном на одном уровне. Только в таком случае пристройка не будет «гулять» относительно дома. Здесь не лишним будет напомнить, что требования по фундаменту для каркасных пристроек и бревенчатых и, тем более, кирпичных домов немного разные. Бревенчатые дома, как правило, устанавливаются на ленточных фундаментах, кирпичные – на мощных заглубленных основаниях, проходящих глубину промерзания грунта. Для каркасных пристроек обычно достаточно опорно-столбчатого фундамента. Поэтому многие не озадачиваются вопросом состыковки фундаментов и экономят. Как результат – перекошенные двери и окна. Касательно бревенчатых домов есть еще один небольшой нюанс. Если стена бревенчатого дома отделана (то есть имеет ровную поверхность), то с возведением каркасной пристройки никаких проблем нет. Однако обычно бревенчатые стены не отделываются, и в таких случаях перед началом достройки необходимо провести ряд мероприятий по выравниванию внешней поверхности стены, к которой планируется пристроить веранду, террасу и.т.д. Каркасные стены должны вплотную без зазора подходить к стене основной части дома. Это делается для того, чтобы исключить продувание стены и грамотно выполнить теплоизоляцию пристройки. Безусловно, очень важно соблюсти все технологии, но при этом надо не забывать, что любая пристройка должна гармонично сочетаться с домом и вписываться в общую архитектурную концепцию.

У нас дом оформлен на двух владельцев. Одна половина моя, вторая – соседа. Могу ли я возвести пристройку или расширить площадь своей части без разрешения соседа? Как быть, если на крыше лежит профнастил, а мне нужна металлочерепица

На своей законной территории Вы вольны делать всё, что угодно, если это не мешает соседу и не противоречит его интересам. Вы можете возвести террасу, если она не будет заходить на огород второго домовладельца, поменять окна, входные или межкомнатные двери, отделать стены своей части сайдингом или вагонкой. Самое сложное в таких работах - это когда дело касается смены кровельного покрытия. Допустим, Ваш дом полностью покрыт профнастилом, а Вы на своей части хотите положить металлочерепицу. Главная проблема – это правильно состыковать 2 разных кровли на одной крыше. Для того, чтобы врезать одну кровлю в другую, в месте их стыковки необходимо установить специальные планки, которые бы и внешний вид дома не портили, и предохраняли крышу от протечек. Таким образом, здесь требуется выполнение сложных гидроизоляционных работ. Кроме того, необходимо будет присоединить новый конек к старой кровле. Есть еще одна деталь, о которой часто забывают. Это стропила. Если они недостаточно «сильные» и изначально рассчитаны на «легкое» покрытие, например, профнастил или металлочерепицу, а Вы хотите положить мягкую битумную черепицу - стропильную систему придется менять или усиливать. Как Вы понимаете, этого нельзя сделать лишь на одной части дома. Также играют роль конструктивные особенности крыши. Например, металлочерепица плохо подходит для крыш со сложной конфигурацией. Не стоит забывать, что дом это, образно говоря, единый организм. Даже если юридически он поделен на две части, обе они имеют общий фундамент, одну стропильную систему и.т.д. Поэтому лучше, если кардинальные изменения коснутся всей постройки. В некоторых случаях нужно договориться с соседом и поменять кровлю в обеих частях дома.

Почему услуги по достройке и реконструкции стоят так недешево?

В большинстве случаев такие работы связаны с ремонтом. Ремонт – сам по себе почти всегда весьма затратное мероприятие. Об этом надо не забывать, когда при строительстве Вы хотите на чем-либо сэкономить. Сделать всё правильно сразу в большинстве случаев обойдется дешевле, нежели потом доплачивать за исправление ошибок. Дом – это покупка не на один день, и есть вещи, на которых нельзя экономить: качество стенового материала, толщина конструктивных элементов, утеплитель и др. Кроме того, попросить пристроить террасу или поменять кровлю можно, конечно, и дядю Васю. Но, во-первых, где гарантии, а, во-вторых, любая серьезная модернизация дома требует работы с исходными данными, разработки специальной технической документации, поиска нестандартных и оригинальных решений. По сути, речь идет о работе над целым проектом реконструкции дома, который учитывал бы все конструктивные, технические и технологические особенности постройки, а также возможности ее дальнейшего развития. Всё это могут выполнить только высококвалифицированные специалисты с огромным опытом работы. Таким образом, важно помнить, что Вы не просто строите дом по типовому проекту. Реконструкция и достройка - это индивидуальная работа, под которую разрабатывается индивидуальный проект, для которую по индивидуальным параметрам подготавливается материал и которую выполняют бригады только очень высокой квалификации.

У меня близится глобальный ремонт старого дома. Однако я вижу, что по деньгам не смогу сделать всё сразу. Можно ли разбить ремонт на несколько этапов?

Да, безусловно. Мы идем на встречу клиентам и всегда готовы выполнять работы поэтапно. Если у Вас намечается серьезная реконструкция дома, то начинать надо с внешней стороны. В первую очередь Вы должны его «закрыть» от воздействия атмосферных осадков. Начать следует с кровли и внешней отделки. Если у Вас есть деньги только на что-то одно, то в первую очередь, конечно же, кровля. На следующем этапе уже логично взяться за внутреннюю оделку: обивка вагонкой, замена чистового пола, плинтусов и.т.д.

Моему дому уже несколько десятков лет. Со временем покосились окна. Пришло время их заменить. Решил обратиться в «Зодчий». Изготавливаете ли Вы окна нестандартных размеров?

Изготавливаем. Если типовые окна, выпускаемые «Зодчим», не подходят под проемы в Вашем доме, наш столярный цех специально под Ваш заказ изготовит окна нестандартных размеров в требуемых количествах. Однако учтите, что такие работы займут порядка 2 недель. Если Вы всё же хотите установить типовые окна или стеклопакеты от «Зодчего», то в Вашем случае придется сужать или расширять проем. Если у Вас каркасный дом, Вам придется немного изменить отделку, в случае брусового – поменять «окосячку». Какой из этих двух вариантов более выгоден и интересен – решать Вам.

Делаете ли Вы дополнительное утепление уже существующего дома? Какие здесь могут быть нюансы?

Некоторые думают, что если к дому прибить вагонку или фальшбрус, то в нем станет теплее. Это миф. Эти материалы играют довольно незначительную роль в теплоизоляции помещений, основное их назначение – защита деревянных стен от воздействий внешней среды и эстетическое. Дополнительное утепление – это, прежде всего, укладка новых слоев теплоизоляционных материалов и замена окон. В первую очередь следует дополнительно утеплить стены дома. Это можно сделать разными способами. Например, с внешней стороны, увеличив толщину стены. В таком случае устанавливается комбинированная обрешётка, между которыми укладывается утеплитель со слоем гидроветроизоляции. Затем стены зашиваются вагонкой или сайдингом. Могут быть и другие варианты. Допустим, толщина стены Вашего каркасного дома - 150 мм, а утеплитель уложен в 2 слоя, то есть 100 мм, и Вам этого не хватает. Здесь следует вскрыть стену и уложить третий дополнительный слой. Еще один случай. Дом стоит довольно давно, в качестве утеплителя был использован пенопласт. Этот материал имеет ряд преимуществ, но он очень любим различными грызунами. Со временем он перестал решать задачу теплоизоляции дома в нужном объеме. В таком случае возможна его замена на современную минеральную вату. Это что касается стен каркасных домов. По поводу построек из бруса. Вообще говоря, брусовые стены, особенно толщиной свыше 150 мм, обычно не утепляют. Они прекрасно держат тепло, отличаясь низким коэффициентом теплопроводности, а уплотнитель, укладываемый между венцами, исключает продувание дома. Это если изначально всё сделать «по науке». Но если возникла необходимость теплоизоляции, то утеплить брусовые стены можно. К внешней стороне стены крепится обрешётка. Между ними укладывается утеплитель (минеральная вата) со слоем гидроветроизоляции. Затем устанавливается специальный брусок, на который крепится вагонка, закрывающая конструкцию. Помимо стен в доме есть и другие уязвимые места, прежде всего – это потолок, играющий большую роль в удержании тепла в помещении, и пол, особенно в месте соприкосновения стены и плинтуса. Если в своё время Вы неправильно выполнили утепление, а отдыхать хотите и летом, и зимой, Вам остаётся лишь при помощи специалистов разобрать эти конструкции и утеплить их, уложив дополнительные слои или полностью заменив теплоизоляционный материал на более эффективный – современную минеральную вату на основе штапельного стекловолокна или базальтовых пород. И еще один аспект – это окна. Если окна продувают, значит, в них образовались щели. Ваш выход – или пропенивать их или, что еще лучше, установить новые современные герметичные деревянные окна. Например, окрашенные окна с двойным остеклением и уплотнителем, благодаря которому полностью исключается возможность продувания или протечек. Или еще лучше – деревянные стеклопакеты.

Стены моего дома с годами потеряли былую привлекательность. Брус потемнел. Хотелось бы вернуть им первоначальный блеск. Что посоветуете? Выполняете ли вы работы по покраске стен?

К сожалению, с годами деревянные стены имеют свойство выгорать и терять свою первоначальную красоту. Для того, чтобы замедлить процесс их «старения», их необходимо регулярно красить и обрабатывать огнебиозащитными средствами. На данном этапе мы не красим стены существующих построек, но можем «закрыть» их современными и качественными отделочными материалами, такими как сайдинг, фасадные панели, блокхаус или фальшбрус.

Я довольно много времени провожу в бытовке. У меня там мастерская. Я хотел бы объединить её с домом. Это возможно?

Да, можно соединить две постройки при помощи специального переходного тамбура. Желательно, конечно, чтобы они стояли на одной линии и имели приблизительно одинаковую высоту. Тогда вообще никаких проблем не будет. Но это, к сожалению, идеальный случай, который, как показывает практика, встречается нечасто. Поэтому в каждом конкретном случае приходится искать индивидуальные решения. Самое непростое это состыковать две различных кровли, да так еще, чтобы результат получился безупречным.

Какие работы по достройке и реконструкции вы выполняете?

Мы давно развиваем это направление, и наши специалисты выполняют самые различные работы по достройке и реконструкции. Это и устройство мансардного этажа с заменой кровельного покрытия, и отделка стен сайдингом, блокхаусом, фальшбрусом, вагонкой и цокольным сайдингом, и подведение поверхностного фундамента под имеющееся строение, и монтаж водосточной системы, и строительство бытовок, летних кухонь, беседок и бань по индивидуальным проектам, и возведение террас, веранд, балконов и лоджий, и установка лестниц, и замена окон, и многое другое.

Задать вопрос

        * - поля обязательные для заполнения